BELEDİYE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI DIŞINDA
PLANSIZ ALANLARDA (Köy Yerleşik Alanında) YAPILACAK YAPILAR İÇİN
Yapı Sahibi Bilgilendirme Formu
1- İMAR DURUMU BAŞVURUSU YAPABİLMEK İÇİN;
İlgili parselin sahibi ya da hissedarı olmanız gerekir. Öncelikle elinizde bir çap örneği belgesi, yani kadastro planında taşınmasın geometrik konumunu gösteren belgenin olması gerekir. Bu belge ve bir dilekçe ile yanınıza tapunuzu da alarak Ankara İl Özel İdaresine imar durumunuzu almak için başvurabilirsiniz.
2- HİSSELİ PARSELLERDE İNŞAAT KOŞULLARI:
Yapı izin başvurusunda tüm hissedarların izni (muvaffakatı) aranır. Tabi bu ancak parsellerin inşaat yapılmaya uygun olması durumunda geçerlidir. Eğer özel ifraza tabi hisseli parseller söz konusu ise uygun kadastral parsel oluşması şarttır. Bununla ilgili bazı kurallar aşağıda olup, ayrıntılı bilgi için İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne başvurulmalıdır.
3- YÖNETMELİK KURALI;
Köy halkınca yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumla müştemilat binaları dışında “İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine birden fazla yapı” yapılamaz. Ancak bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir.
a) Köyde yapılaşma isteklerinde; parsellerinde konut bulunduğu takdirde yeni yapı yapabilmeleri için ifraz işlemleri yaptırmaları veya eski yapıların yıktırmaları gerekmektedir. “taşlarla-çitlerle arsayı bölme, rızai taksim ile sözde arsayı paylaşma vb. bölünmeler ile yapılaşmaya izin verilmesi söz konusu değildir. İfraz ve Tevhit işlemlerine uygun olmayan parsellerde işlem yapılamayacaktır. Eski konutu yıkma taahüdü verilmesi düşünülüyorsa, taahhüt ile başvuruları yeniden değerlendirilebilecektir.
b) Yapılaşma izni alınacak parsellerin; tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller itiraz edilemez. İtiraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz.
KÖY MERKEZİNDE (KÖY MESKÛN MAHALLİNDE)
YAPILACAK YAPILAR İÇİN GEREKLİ BELGELER
1) Dilekçe (yapılmak istenen yapılar ile parselin durumu hakkında ayrıntıları içeren)
2) Güncel Tapu Kaydı
3) Kadastro Çapı (Tapu Kadastro Birimlerinden Alınacak)
Kadarstro Çapında Yola Cephe Şart: Yola cephe varsa aşağıdaki belgeler tamamlanacak…
4) Koordinatlı Aplikasyon Krokisi
5) Tapu Hisseli ise hissedarlardan Konut Yapılmasında Sakınca Yoktur Yazısı.
6) Muhtarlıktan yapı yapılmasında sakınca yoktur yazısı.
7) Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
8) İkametgâh İlmühaberi
Yukarıda ki evraklar tamamlandıktan sonra Ankara İl Özel İdaresinden alınacak evraklar;
1) İmar Durum Belgesi
2) Yol Kotu Belgesi
Alınan evraklara göre projeler çizdirilerek Ankara İl Özel İdaresinin ilgili birimlerine onaylatıldıktan sonra Şantiye Şefi (İnş Müh. Mimar veya İnş.Teknikeri) diploması ve noterden sözleşme yapılacak. Müteahhitlik Sicil Numarası alınacaktır.
Gerekli evraklar tamamlandıktan sonra ruhsata gerek olmaksızın Ankara İl Özel İdaresi tarafından verilen yazı ile inşaat yapılabilir.
Ankara İl Özel İdaresi
İmar Bayındırlık Dairesi Başkanlığı
İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü
(0312) 306 67 34
(0312) 306 67 97
Varlık Mah.Tanzimat Cd.No:67 Y.Mahalle/ANK.
Yabanabat K.Hamamlılar Derneği 13 Yıl Önce
Aslında buradaki espiri; meskeni için kapı numarası alan vatandaşlar elektrik abonesi olabilmektedir, şayet kapı numarası alınmamış ise kesinlikle ELEKTRİK ABONESİ OLUNAMIYOR. Bu nedenle elektrik abonesi olmayı düşünen ilgili kişilerin konuyu bu şekilde algılamalarında fayda vardır.
Arzu Yılmaz 4 Yıl Önce
Pınarhisar Yenice Köyü Yakınlardaki Tarlada Yapmış Olduğum Evime Kapı Numarasını Nasıl Alabilirim
Abdullah 4 Yıl Önce
Bunca yazıya rağmen sorunun cevabı verilmemiş belediye 4 tapu 5 diyor elektrik idaresi hangi kapı nosunu baz alıyor